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2010年09月27日 10:34  点击:[]

一、装饰、维修改造工程项目需有有关部门的批准报告。

二、落实建设经费,控制计划指标的上、下限。需控制经费的项目,不得突破限额,并以此作为签订合同价款的最高限额。

三、初步设计或设想:

1、有标准施工图或施工工艺,做法应考虑适用、经济、合理;

2、明确预算编制依据;

3、施工条件是否具备,如有拆除工程事前进行测量并办理签证手续;

4、王程中的主要材料品牌、规格、等级及设备供应情况;

5、防止结算超预算的具体措施。」

四、选择施工单位的主要方面

1、施工单位的法人代表、资质、施工能力、技术装备、人员组织;

2、施工单位信誉度;

3、施工单位注册资金、赔付能力;

五、合同签订的主要条款及注意事项

1、工程名称和地点;

2、工程范围和内容;

3、开竣工日期;

4、甲乙双方现场代表、隐蔽工程验收程序;

5、工程质量保修期土建大于1年,安装不少于2个使用周期及保修条件;

6、预算造价及风险范围;

7、工程预付、进度价款的支付总量不能超过60%,结算方式和交工验收方法要明确;

8、竣工资料、竣工图纸的提交、复核;

9、违约责任。

六、施工过程的控制

1、应尽量明确一位工作负责,了解工程要求的同志代表甲方具体进行工程现场管理和协调。

2、工程签证

(1)签证必须真实且具备下列内容:原因、工作内容、工程量和施工工艺;

(2)所有签证必须进行编号,一式四份。

(3)隐蔽工程必须现场测量、双方及时确认签证;

(4)点工签证要根据实际施工情况,明确工日数量及工作内容,不得以价款形式出现;

(5)施工垃圾的外运必须进行现场测量数量;

3、工程变更要先算价,后变更,把造价控制在合理的范围内。

七、竣工验收,交付使用

1、收集、整理竣工资料;

2、对施工的所有内容进行核实;

3、工程施工质量的验收;

4、办理竣工报告。

八、报审结算的资料(原件)

按报审资料的目录整理齐全后报审,并办理交接手续。

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